Los Angeles Abogado de Arrendador-Inquilino

Representación de los inquilinos en todo el área metropolitana de Los Ángeles

En Los Ángeles, los propietarios tienen la responsabilidad legal de mantener las viviendas de alquiler en condiciones razonablemente seguras para los ocupantes. Como inquilino, usted tiene derecho a unas condiciones de vida adecuadas. También tiene ciertos derechos a la hora de buscar una vivienda de alquiler, firmar un contrato de alquiler, resolver problemas y mudarse. Por desgracia, los caseros, los administradores de fincas y las empresas de alquiler no siempre respetan esos derechos.

Si necesita ayuda con una disputa entre propietario e inquilino o cualquier asunto relacionado, póngase en contacto con KJT Law Group. Nuestros abogados de arrendadores e inquilinos de Los Ángeles conocen la ley y saben cómo proteger sus derechos. Si su propietario no ha mantenido las condiciones de vida adecuadas o está tratando de desalojarlo ilegalmente, nuestro equipo legal experimentado y agresivo puede ayudar.

Conozca sus derechos

A la hora de alquilar, tanto los propietarios como los inquilinos tienen ciertos obligaciones. Como inquilino, es importante que conozca sus derechos, y cuándo han sido violados. Podría tener motivos para emprender acciones legales si un propietario u otra parte actúa de forma negligente o ilícita.

Ante todo, tienes derecho a esperar un nivel de vida razonable. Esto incluye:

Agua corriente
Fuentes de calor adecuadas
Sanitarios

También tiene derecho a esperar que la propiedad esté libre de infestación de roedores o insectos, así como de moho y amianto.

Para que un inmueble se considere "apto para la ocupación humana", debe cumplir las siguientes normas:

El inmueble, incluidos el tejado y las paredes exteriores, debe ser impermeable
El edificio debe cumplir todos los códigos de construcción aplicables
Todas las instalaciones de fontanería y gas deben cumplir la ley
Los sistemas eléctricos y de calefacción deben estar en buen estado de mantenimiento y funcionamiento.
Debe haber contenedores de basura disponibles y adecuados
Las escaleras, los suelos y las barandillas deben ser seguros, cumplir las normas y estar en buen estado de mantenimiento.
Las puertas de entrada deben ser sólidas y tener cerraduras con pestillo que funcionen.
El edificio y las zonas circundantes deben estar libres de escombros y alimañas.

Los propietarios son responsables de garantizar que las propiedades de alquiler cumplan estas normas. Son responsables del mantenimiento rutinario y de las reparaciones necesarias. Los inquilinos, por su parte, están obligados a utilizar la propiedad y los servicios adecuadamente y a abstenerse de causar daños excesivos que queden fuera del ámbito del "uso y desgaste normales."

Los inquilinos de California tienen muchos otros derechos a la hora de alquilar, vivir y abandonar una vivienda de alquiler. Algunos de los más importantes son:

Derecho a no ser discriminado por motivos de raza, color, origen nacional, sexo, orientación sexual, identidad de género, religión, discapacidad o cualquier otra clase protegida a la hora de solicitar o alquilar una unidad de alquiler.
El derecho a vivir en una vivienda de alquiler durante la vigencia de un contrato de alquiler o arrendamiento mientras ambas partes cumplan las condiciones del contrato.
Derecho a recibir información del arrendador, por ejemplo, sobre el moho tóxico del que tenga conocimiento y que pueda suponer un riesgo para la salud del inquilino, y sobre si el gas o la electricidad de la vivienda abastecen también a otras zonas.
El derecho a no cobrar más de dos meses de alquiler como depósito de seguridad y el derecho a recibir un depósito de seguridad devuelto en un plazo máximo de 21 días después de desalojar un local, junto con una lista detallada de cualquier parte del depósito de seguridad utilizado o no devuelto.

Derecho a recibir un preaviso de tres días para pagar el alquiler o abandonar la vivienda (que no incluye los días de fin de semana ni los festivos judiciales) antes de ser desahuciado o de que se interponga una demanda de desahucio contra él.
Derecho a retener el alquiler en determinadas circunstancias, como cuando el propietario no efectúa las reparaciones necesarias para mantener las condiciones de habitabilidad o a deducir el coste de dichas reparaciones del pago del alquiler cuando el inquilino las realiza por su cuenta.
Derecho a un preaviso "razonable" (por escrito) antes de que el propietario entre en la vivienda para inspeccionarla o realizar reparaciones que no sean urgentes; por lo general, se considera un preaviso "razonable" entre 24 y 48 horas.
Derecho a no sufrir represalias por parte del arrendador, la empresa de alquiler o el administrador de la propiedad por presentar una queja, solicitar reparaciones o ejercer de otro modo un derecho legal.

Llame a nuestra oficina (818) 507-8525 o Contacta con nosotros en linea hoy mismo para solicitar una consulta gratuita con uno de nuestros abogados especializados en disputas entre propietarios e inquilinos en Los Ángeles.

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Ante todo, tienes derecho a esperar un nivel de vida razonable. Esto incluye:

Ante todo, tienes derecho a esperar un nivel de vida razonable. Esto incluye:

Los inquilinos de California tienen muchos otros derechos a la hora de alquilar, vivir y abandonar una vivienda de alquiler. Algunos de los más importantes son:

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