Spanish 
English Un acuerdo de arrendamiento entre un arrendatario y un inquilino debe establecer las reglas en términos de cómo se deben manejar los daños causados por el agua a una propiedad.
Es importante saber qué dice el contrato de alquiler sobre los daños causados por el agua. Puede que especifique que el propietario puede desahuciarle en caso de daños totales o parciales causados por el agua. Por otra parte, puede reservarse el derecho a rescindir el contrato si va a ser necesario hacer reparaciones importantes para reparar los daños causados por el agua. Sin embargo, si los daños son menores, normalmente no podrás rescindir el contrato.
El propietario debe reparar
Según el Código Civil de California, un propietario es responsable de reparar cualquier problema en una propiedad y proporcionar a sus inquilinos unas condiciones de vida habitables. Esto incluye también los daños por agua e inundaciones.
Una vivienda dañada por el agua debería estar cubierta por el seguro de propiedad del arrendador. Pero dependerá de quién sea el culpable. Si la culpa es del inquilino, su seguro de alquiler debería hacerse cargo.
Mi casero no completa las reparaciones
Los daños graves por agua pueden causar problemas de salud si no se actúa con rapidez. ¿Qué puede hacer un inquilino?
- Reparar y deducir
Un inquilino puede deducir un mes de alquiler para pagar las reparaciones en una vivienda de alquiler si las condiciones son inhabitables y afectan a su salud o seguridad.
No empiece a hacer reparaciones usted mismo. Póngase en contacto con nosotros para discutir la situación. Su casero podría intentar interponer una demanda contra usted por impago del alquiler. Tendría que seguir el procedimiento adecuado antes de optar por este recurso.
- Retener el alquiler
Este es un método para obligar a su casero a solucionar el problema rápidamente. No gastes tu dinero extra. Debe mantener los pagos del alquiler por separado hasta que se resuelva el problema. Hable con nosotros antes de optar por retener el alquiler.
- Abandonar la unidad
La inundación o los daños causados por el agua son importantes y necesitarían más de un mes para repararse. Se le permite mudarse. Una vez más, sería conveniente que se pusiera en contacto con un abogado con experiencia para que le asesore.
¿Busca asesoramiento? Podemos ayudarle con sus problemas de agua o inundaciones y ayudarle a luchar por sus derechos si su casero no hace las reparaciones oportunas.
We provide legal services in English, Spanish, and Armenian. Request a free consultation today by calling us at (818) 651-9688 or by submitting an online contact form.
