¿Puedo demandar al casero por la presencia de chinches en el edificio?

Sí, puedes demandar a tu casero por chinches en el edificio si la infestación te afectó. A abogado de chinches en California puede ayudar.

Demandar al casero por chinches en California

Existen varias leyes en California que pueden permitirle demandar por una infestación de chinches de cama. En primer lugar, debe saber que todos los inquilinos tienen derechos en California. 

De acuerdo con la AOG de California, los propietarios están obligados a mantener sus unidades seguras y bien mantenidas. También deben mantenerlos libres de alimañas como cucarachas, ratas y chinches, por CIV § 1941.1. Esto es así incluso si usted se mudó sabiendo que la vivienda no cumplía las normas exigidas. Si no cumple las normas, el propietario debe subsanar el problema.

Si no lo hace, su vivienda podría considerarse inhabitable y usted podría presentar una demanda.

El casero debe informarle sobre las chinches de la cama

Por CIV 1954.603Todos los propietarios deben proporcionar a los inquilinos, tanto a los nuevos como a los existentes, información específica sobre las chinches. Los caseros deben proporcionar literatura, en letra de 10 pt o más grande, que detalla lo siguiente: 

• Cómo es un chinche en cada etapa de su ciclo vital
• Señales que indican una infestación de chinches
• Cuánto tiempo puede vivir un chinche
• Con qué frecuencia necesita alimentarse un chinche
• Principios básicos de la reproducción de los chinches de la cama
• El ciclo vital de las chinches
• Cómo informar de una infestación al casero

Los propietarios no pueden mostrar o alquilar una vivienda con una infestación conocida

Por CIV 1954.602se prohíbe a los propietarios mostrar, alquilar o arrendar una vivienda vacía con una infestación "visible" de chinches.

Es importante señalar que el estatuto establece que esto no significa que los propietarios deban inspeccionar la vivienda antes de mostrarla o alquilarla si no tienen noticia de una infestación.

Los propietarios deben informar a los inquilinos de los resultados de una inspección de control de plagas

El propietario debe notificar a todos los residentes afectados los resultados de una inspección de control de plagas, por CIV 1954.605. Deben notificarlo por escrito en un plazo de dos días laborables. Si la infestación afecta a una zona pública del edificio, el propietario debe notificarlo a todos los residentes del edificio.

Los propietarios no pueden tomar represalias contra los inquilinos que se quejen de chinches

CIV 1942.5 establece que los inquilinos deben poder denunciar las infestaciones de chinches a sus caseros sin amenaza de represalias. Un propietario no puede aumentar el alquiler, reducir los servicios o desahuciar a un inquilino en los 180 días siguientes a la denuncia. 

Cómo demostrar que el casero conocía la infestación

Debe poder demostrar que su casero conocía la infestación de chinches y la ignoró. 

Nuestro equipo puede ayudarle a encontrar quejas anteriores (suyas o de otros inquilinos) que demuestren que su casero lo sabía y no tomó las medidas necesarias para controlar la infestación. 

También puedes demandar al casero por represalias si te ha subido el alquiler o te ha desahuciado después de que te quejaras de una infestación activa. 

Establecer una infestación

Aunque nuestros abogados se encargarán de los aspectos legales de su caso, hay varias cosas que puede hacer para proteger su derecho a una indemnización: 

• Haz fotos y vídeos de cualquier chinche visible, signos de infestación de chinches (por ejemplo, manchas rojas o marrones en las sábanas) y cualquier picadura en el cuerpo. 
• Conserve todos los recibos de los esfuerzos que haya realizado para mitigar la infestación de chinches. 
• Tome capturas de pantalla de cualquier conversación por mensaje de texto con su casero sobre la infestación. Como California es un estado de consentimiento de dos partes, no puede grabar conversaciones telefónicas con su casero, por lo que le recomendamos que tome notas de cualquier conversación que tenga con él. Además, asegúrese de guardar cualquier mensaje de voz que su casero haya dejado sobre su queja.
• Si presentaste una queja formal sobre las chinches, guarda una copia para tus archivos.

En qué puede basarse su demanda por chinches de cama

Si tiene que hacer frente a una infestación de chinches en su vivienda de alquiler, existen varias reclamaciones legales que puede interponer contra el propietario. Una de las más comunes es incumplimiento de la garantía implícita de habitabilidad. La ley obliga al propietario a mantener la vivienda segura y habitable, y las chinches suelen incumplir esa norma.

También puede tener motivos para una negligencia reclamar si su casero no tomó medidas razonables para prevenir o eliminar la infestación. Por ejemplo, ignorar tus quejas o retrasar el control profesional de plagas podría considerarse negligencia.

Si su contrato de alquiler menciona específicamente las responsabilidades en materia de control de plagas y su casero no las ha cumplido, es posible que tenga una razón válida. incumplimiento de contrato reclamar.

¿Qué puede recuperar en una demanda por infestación de chinches?

Daños y perjuicios si demanda a su casero por una infestación de chinches incluyen:

• Coste de sustitución de bienes personalesPor ejemplo, muebles, colchones, ropa, equipaje, ropa de cama y otros artículos contaminados.
• Gastos de control profesional de plagas si ha pagado usted mismo los servicios de exterminio
• Facturas médicas y gastos de tratamiento por picaduras, reacciones alérgicas, infecciones o problemas de salud relacionados
• Salarios perdidos si la infestación le ha hecho faltar al trabajo o perder ingresos
• Alojamiento temporal o gastos de trasladopor ejemplo, estancias en hoteles, alquileres de corta duración o gastos de mudanza si ha tenido que desalojar la vivienda.
• Reducción o devolución del alquileres decir, el reembolso parcial o total del alquiler pagado durante el tiempo en que la vivienda estuvo inhabitable.
• Dolor y sufrimientopor ejemplo, indemnización por ansiedad, estrés, pérdida de sueño y angustia emocional

Obtenga ayuda para demandar a su casero por chinches de cama

Enfrentarse a una infestación de chinches puede ser estresante, costoso y abrumador, pero no tiene por qué hacerlo solo. Si su casero no ha tomado medidas, puede tener opciones legales para exigirle responsabilidades y obtener una indemnización por sus pérdidas. También podemos ayudarle a demandar a un hotel si ha sufrido una infestación en un hotel de California. Nuestro experimentado equipo legal está aquí para ayudarle a entender sus derechos y luchar por la justicia que se merece. 

Llame KJT Law Group hoy para una consulta gratuita, y permítanos ayudarle a tomar los próximos pasos hacia la protección de su salud, su hogar y su tranquilidad.