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English El Tribunal Supremo de California ha afirmado que cada inquilino de alquiler tiene una garantía implícita (el derecho) de habitabilidad. Esto simplemente significa que los inquilinos deben mantener sus propiedades “habitables”, no solo sanitarias y seguras, sino también estructuralmente sólidas. La propiedad alquilada debe cumplir con los códigos estatales y locales de salud y seguridad.
Una unidad de alquiler debe tener todo lo siguiente para ser habitable:
- Trabajo WC, ducha o baño y baño en una habitación ventilada que permite la privacidad
- Salidas de emergencia seguras que conducen a un pasillo o escaleras
- Correos con Lock
- Cocina con una sopa
- Iluminación natural en cada habitación a través de una ventana
- Ventanas en cada habitación para ventilación o ventiladores que proporcionan ventilacion
- Bloques de deadbolt en las puertas de entrada principales
- Detectores de humo que funcionan
Es obvio que el fracaso de un inquilino para cumplir con estos estándares básicos de requisitos de vida puede afectar directamente a una familia inquilina y el bienestar. Por otro lado, los inquilinos son responsables de cualquier daño causado por miembros de la familia, mascotas o huéspedes.
¿Cómo saber si una unidad de alquiler es inhabitable o está clasificada como un 'Slum'?
Hay muchos problemas con una unidad de alquiler que la hace inhabitable o clasificada como una "slum". Las condiciones que pueden conducir a graves problemas de salud y afectar drásticamente la calidad de vida de un inquilino son:
- Falta de protección meteorológica efectiva y impermeabilidad
- Liderar los peligros
- Riesgos estructurales
- Problemas de plomado con la línea de drenaje
- Falta de líneas de gas en funcionamiento
- No hay descarga de basura
- falta de servicios sanitarios adecuados,
- falta de agua limpia,
- Falta de electricidad fiable
- Falta de seguridad y otros servicios básicos.
- Las infestaciones de Vermin,
- Falta de calefacción
Un ‘slum’ se refiere a las condiciones de vida inferiores, particularmente en las unidades de alquiler. La ley de California ofrece una protección clara a los inquilinos en cuanto a las condiciones de vida de las unidades de alquiler. Un inquilino tiene un tiempo razonable, generalmente 30 días, para solucionar un problema con una unidad de alquiler después de la notificación.
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